一
房贷利率上调
正如房价的升与跌一样，银行房贷利率也有上调浮动。有些房奴还贷选择的是浮动利率，如果房贷利率下浮，就没有影响，可如果房贷利率上调，那么影响就变大，意味着你的月供增加，如果你仍按照平时的月供额还款，明显不够，这样一来就会出现逾期记录。
二
跨行转账有时差
一般来说，在贷款买房时，有些房奴往往都会使用工资卡来还贷，但也有些房奴的工资卡与还贷卡是分属两家银行，这样一来就需要进行跨行转账，而由于各银行之间处理还款账户的规定不同，这样就很可能造成账务滞后，钱款到账时间要晚于还款日期。因此，大家在还贷时，一定要注意自己还贷银行的扣款时间。
三
银行贷款无容时容差
在实际生活中，有不少人会使用信用卡，而信用卡往往是容时容差，但是，银行还贷跟信用卡还贷不同，没有容时容差这个说法。如果没有在规定时间内还上月供，就会造成借款逾期，最终留下征信污点。
四
中介机构未按时代还
一般来说，市场行业都是跟着市场需求走，而房贷还款也催生了一种中介机构，因为各种原因，不少房奴会选择让中介机构代还房贷，虽然你把钱款按时交给了中介机构，但如果中介机构没在规定时间内将你的还款交到借款机构那边，就会造成逾期。也就是说，委托中介机构帮你还房贷，也需要谨慎。另外，小编要再强调一点：你把钱款按时交到中介机构并不意味着你已经按时还贷。
五
节假日还款延迟
每逢节假日，各大行业都会纷纷放假，银行也是如此。每逢节假日，银行处理账务时就可能会产生滞后性。如果你要在节假日之前还款，一定要注意合约还款日期与账款到账的公告，以免因节假日而造成账款未按时到还款银行账户中。
总而言之，房贷还款是一件漫漫长路，在这条长路之上，有可能会出现这样的情况：即使购房者按时还房贷，也仍会出现逾期记录，对此，房奴们不要太过惊讶，想要有效避免逾期，首先是要看清还款日期，做好提前还贷准备，其次就是要设置有效的还款机制。