房屋为永久产权，日常说的产权年限实际是指土地出让年限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，买房时需要辨认清楚。

五证是开发商的重要证件，开发商取得五证之后，才能建设、销售房子。五证包括：

《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。购房者在选房看房的时候这些东西一定要提前了解好！

购房者在决定购买期房，看房选房的时候挑选户型千万不要只看户型图，还要看以下几种图：项目规划图、单元平面图。为的就是能够更好的了解房屋的户型设计。

相信大家在看房选房的时候，不少置业顾问为了吸引大家会跟大家说有多少赠送面积，比如飘窗、露台等。但是阳台分为凸阳台和凹阳台，凹阳台全部计算面积，凸阳台一半计入产权面积。这些小知识都是需要大家了解的。

层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。也就是我们所说的是建筑结构的高度。我们在选房的时候最好能亲自到样板间感受下层高，会不会有太压抑的感觉。

开间是指房子采光面的横向宽度，进深是指垂直于采光面的纵向深度。从理论上讲，房子的开间越大，进深越小，房屋的采光越好。

现如今大多数人购房都是需要进行贷款的。在向银行申请贷款时，需要向银行提供个人收入证明，其中收入证明既可以通过工作单位出具，也可以通过银行流水来证明。这点大家需要注意了！

截至目前为止，全国已经有很多城市执行限购政策，而且部分城市还是分区限购，所以大家在决定买房之前，首先做的就是要确认好自己是否有在本城市买房的资格。

与商业贷款相比，公积金贷款具有利率低，利息少的巨大优势。但是，公积金贷款也是有一定的限制的。比如说额度限制，买房时要确认自己最高的贷款额度，以便确定是否使用公积金贷款。