子女长大了，父母也就老了，老年人免疫力下降，在日常生活中就很容易生病，因此选房时一定要邻近大中型医疗机构，这样便于老人在生病时得到及时的抢救和治疗。

老年人的时间比较多，老年人退休后一般生活的圈子比较狭小，生活内容比较单调。但如果小区附近有个公园的话，则会给老人的生活增添一些新内容，比如到公园里健身、和邻居聊天、下棋等这些都会充实原本单调的生活。此外，公园内优质的空气和优美的环境，对老年人的身心健康也是十分有益处的。

距离购物场所近是为了方便老人的生活，由于老年人受到体力的限制，不适宜中长距离的出行。所以，周边一定要有大型的超市或者菜市场，以满足老年人的日常生活消费需求。

除了小区的外部条件，购房者还应注意房屋内部的格局，厨房的设置离入户门近比较好，这样买菜回来，可以直接把菜放进去，比较方便。客餐厅一体的设计，会使整个客厅的空间显得比较大，而且方便老人在天气不好的时候在屋里转悠。

客厅面积要大，一方面是为了方便孩子们回家看老人，另一方面也是为老人预留活动空间。房子要做到南北通透，这样房子里的空气流通比较好，对老人的健康有好处。

老人的居住环境不能太阴暗，这样不利于身体健康，老人的卧室以南向为宜，而且要有独立使用的卫生间。老年人一般腿脚不便，独立的卫生间可以少绕道，起夜的时候更加方便。

如今城市生活中，处处充满了噪音，相比于年轻人而言，老年人更爱安静，嘈杂的环境会让他们心绪难以得到安宁，同时老年人不必像年轻人那样上班拼搏，基本上以在家休养为主，因此选择安静一点的房产为主。

无论从心理上还是身体上，老年人都不适合住高层。首先，很多人不适应高层电梯运行时的失重感。另外，很多老年人喜欢种植一些花草蔬菜，一是活动筋骨，二是为生活提供点新鲜蔬菜。现在很多楼盘都给一楼的住户送花园，这样一来，一楼是个不错的选择。

养老房社区最应具备的是安全应急措施，不仅要有照明、防滑等设施，而且还应有防盗、门禁系统，如有必要，还应该有与社区服务系统相连的紧急呼救系统。良好的社区服务可以使老年人的生活更加丰富，幸福指数更高。

老年人是十分害怕孤独的一个群体，如果一个是偏远郊区的别墅，一个是住着许多老伙伴的破烂小区，让他们选择，他们更倾向的是后者。因此给老人选房，千万不要挑选地段偏远的地方。