7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。
中央城市工作会议对房地产的利好主要体现在以下方面：
中央城市工作会议对房地产的利好主要体现在以下方面：
- 需求端利好
- 都市圈与县城需求释放：发展组团式城市群、推进县城城镇化等举措，会使都市圈周边如广州、深圳等超级都市圈扩容，惠州、中山等临深片区迎来“职住分离”人群的刚需购房需求，县城城镇化住房保障工程也会拉动本地刚需市场。
- 人才住房需求增长：培育创新生态等任务，会因战略性科创园、科学城的规划建设新增大量科研岗位，带动周边人才住房需求激增，给高端人才住宅带来结构性机会。
- 城市更新激活需求：以推进城市更新为重要抓手，城市更新中的老旧小区改造、危旧房改造等，若更多运用房票安置等模式，将激活换房链条，如上海徐汇区东安一、二村旧改就释放出超6000户安置需求，推动了周边二手房市场。
- 供给端利好
- 存量市场机遇：城市发展进入存量时代，存量盘活、更新、空间资源整合为房地产业打开新窗口，房地产发展从增量建设转向增量和存量并举，开发、建设、改造、运营并重，比如老旧小区抗震加固、智能安防社区开发等领域都有新机会。
- 绿色建筑发展：推动减污降碳、发展绿色建筑等任务，让超低能耗住宅开发、屋顶光伏一体化社区等细分领域迎来新风口，符合标准的项目还可获补贴。
- 新模式下的机会：加快构建房地产发展新模式，包括完善“市场+保障”住房供应体系等内容，保障房建设推进、共有产权住房开发等将为房企提供新的业务领域。
- 产业转型利好
- 物业服务升级：高质量的物业服务成为市场新风口，社区文化空间运营、数字化物业管理等领域将成为新的业务增长点。
- 产城融合发展：新质生产力驱动产城融合新模式，房企可参与科技园区配套住宅、城市更新中的工业上楼、跨境科创社区开发等，与高校、科研院所合作获取更多政策试点资格。