1. 项目基本信息
-开发商：央企保利，世界500强企业，连续多年位居中国房地产百强企业TOP1。
- 项目位置：三亚海棠湾海棠北路与海岸大道交汇处，毗邻保利瑰丽酒店，距离海棠中心广场仅500米。
- 土地性质：商业产权（40年），不可落户。
- 容积率：0.35，绿地率30%，主打低密度高端社区。
- 可售房源：仅49席商业别墅，户型面积135-175㎡，总价2300万-3500万/套。
2. 户型与交付标准
- A户型（一字型）：约143㎡，4房4厅6卫+2保姆房+2车位+庭院泳池，使用面积670-980㎡。
- B户型（L字型）：约173㎡，5房4厅7卫+2保姆房+2车位+庭院泳池，使用面积920-1410㎡。
- C户型（U字型）：约173㎡，5房4厅7卫+2保姆房+2车位+庭院泳池，使用面积940-1280㎡。
- 交付标准：毛坯交付。
3. 最新优惠与促销
- 购房折扣：全款购房可享96-98折优惠（视房源位置而定）。
- 看房福利：提前预约可享海南三天两晚免费酒店住宿，并报销往返机票（最高2000元/人）。
- 限时特惠：部分房源总价直降150万-300万。4. 配套与周边资源
- 商业配套：紧邻三亚国际免税城、海昌梦幻不夜城，未来还将引入太古里、SKP等高端商业。
- 酒店集群：周边有亚特兰蒂斯、艾迪逊、保利瑰丽等32家五星级酒店。
- 教育医疗：人大附中三亚学校、301医院海南分院等优质资源。
- 休闲娱乐：蜈支洲岛、亚特兰蒂斯水上乐园等。
5. 交房时间
- 大地块：预计2026年1月30日交付。
- 小地块：预计2026年11月20日交付。
6. 项目特色
- 历史文化：基于700年古村落“大灶村”改造，融入传统建筑元素。
- 高端会所：提供雪茄品鉴、红酒私宴、冥想空间等专属服务。
- 园林设计：以杭州法云安缦为蓝本，保留4棵百年古树。
7. 购房政策
- 贷款政策：商业产权首付不低于50%，贷款期限最长10年。
- 限购政策：海棠湾非本地户籍购房需5年社保/个税，但一线海景房可能不限购。
如需进一步了解或预约看房，可联系售楼处热线：4008518081或专属顾问17389858658 。