等到买完房入住后，才渐渐发现各种问题，给生活带来了一些不必要的烦恼。那么，上班族首次购房应该注意哪些问题呢？选房技巧有哪些呢？下面我们就来具体看看吧！
一、选择“五证”俱全的房子
首次置业者在买房的时候，往往对于楼盘政策和相关证件知识不了解，一个不小心就会掉入开发商的陷阱，所以了解房产相关的证件就显得尤为重要。
选择五证俱全的房子，所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
二、尽量选择“可步行”生活圈
楼盘位置是衡量物业的标准之一，“可步行”生活圈意味着楼盘所处的位置交通便捷、生活便利。从住所到工作地点或常去的其他地点，不超过可接受的时间并且有保障，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。
三、选择房子户型
1、户型选择第一步是客厅
相关资料显示，一般人们在购房时所考虑居室各部分的顺序是：一是客厅，包括厅的面积、布局等；二是主卧室，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅功能；第四考虑的是厨房的环境；第五才是次卧室；最后考虑阳台。
2、楼层为4层以上更理想
什么样的楼层才是好楼层呢？其实对于购房者来说，合适才是好。因为很多新房不同楼层不同价位，因此购房者应先明确自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意的楼层。房屋居住者情况不外乎三类：老年人、青年人和老少同住。通常情况下，老年人因体力关系，愿意住低楼层。楼层低接近地面就利于承接地气，有利于身体健康，方便出行。但其缺点是易受废气与噪音的不良影响，且光线、通风不好，压抑感强，容易潮湿，优劣各占一半。综合起来，4层以上，10层以下，通风采光良好，较为理想。
四、贷款方式要事先选好
对于大多数初次置业者来说，都不具备一次性付款的能力。目前选择贷款买房已成为一种流行的消费方式。但是怎样科学地选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，才能降低贷款成本？这就需要每个人根据自己不同的经济状况，合理安排。
五、购房量力而行
面积小、首付少、总价合适的楼盘受年轻人喜爱。建议可购买市区的二手小房子。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。
六、节省出行时间成本
由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越贵，购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。
以上就是关于初次购房需要注意的事项，买房不容易，是很多人一辈子的大事，希望大家都能掌握要领，认真选房，选合适的房。